Tecnologia imobiliária
Desenvolvimento de sistemas, sites e CRMs para imobiliárias, com contato direto com processos comerciais, gestão de leads e apresentação de imóveis.
SOBRE CRISTIANO SOARES
Tecnologia, estratégia e imóveis em Belo Horizonte e Contagem.
Escolher um imóvel não deveria começar pela primeira oferta disponível. Deveria começar pela compreensão da sua renda, da entrada, do financiamento, do prazo e do objetivo da compra.
Meu trabalho é organizar essas informações e ajudar você a comparar oportunidades com mais clareza.
CRIS SOARESConsultor comercial de imóveis · TTI em andamento
UMA TRAJETÓRIA ENTRE DADOS E PESSOAS
Antes de indicar um apartamento, eu procuro entender a pessoa.
Sou Cristiano Soares, também conhecido como Cris Soares. Durante mais de 11 anos, trabalhei com tecnologia aplicada ao mercado imobiliário, desenvolvendo sistemas, sites e CRMs para imobiliárias.
Desde 2017, também atuo com marketing digital, análise de dados e estratégias de aquisição. Essa experiência me ensinou a enxergar uma negociação imobiliária para além da apresentação do apartamento.
Atualmente, atuo no atendimento comercial de imóveis da Direcional Engenharia e da Riva Incorporadora, principalmente em Belo Horizonte, Contagem e Região Metropolitana. Também estou cursando a formação técnica em Transações Imobiliárias — TTI.
EXPERIÊNCIA QUE SE COMPLEMENTA
Da tecnologia ao atendimento imobiliário.
Marketing digital
Experiência com tráfego pago, análise de campanhas, páginas de conversão e estratégias de aquisição.
Atendimento imobiliário
Atuação comercial com imóveis da Direcional Engenharia e da Riva Incorporadora em Belo Horizonte, Contagem e Região Metropolitana.
Formação em TTI
Curso Técnico em Transações Imobiliárias, aprofundando conhecimentos jurídicos, comerciais e técnicos da atividade.
ATENDIMENTO CONSULTIVO
A análise começa antes da escolha do empreendimento.
Meu atendimento é consultivo. Primeiro, procuro compreender a realidade financeira, o objetivo e o prazo do cliente. Depois, comparo os empreendimentos e as modalidades de compra compatíveis.
Entender as formas de financiamento →- 01Objetivo da compra
- 02Renda e forma de comprovação
- 03Entrada disponível
- 04Parcela confortável
- 05Possibilidade de utilização do FGTS
- 06Prazo desejado para receber as chaves
- 07Compra para morar, alugar ou construir patrimônio
DIFERENTES MOMENTOS, ANÁLISES DIFERENTES
O imóvel precisa conversar com o seu objetivo.
Primeiro imóvel
Avaliação de renda, entrada, financiamento, FGTS e condições de imóveis na planta, em construção ou próximos da entrega.
Primeiro imóvel de renda
Análise do fluxo durante a obra, do saldo após as chaves, da localização e das possibilidades de locação, venda ou manutenção patrimonial.
Conhecer a estratégia para investidores →Autônomos e empresários
Análise de alternativas de comprovação de renda por meio de extratos, pró-labore, declaração de Imposto de Renda e outros documentos aceitos, sempre sujeita às regras bancárias vigentes.
Comparação de oportunidades
Comparação entre localização, tipologia, prazo de entrega, entrada, financiamento e objetivo da compra, evitando o envio de opções aleatórias.
Informação importante: valorização, aluguel e liquidez não são garantidos. Cada cenário deve ser analisado considerando mercado, custos, prazo e perfil do comprador.
ATUAÇÃO REGIONAL
Conhecimento local para comparar melhor.
Atendimento em Belo Horizonte, Contagem, Betim e Região Metropolitana, com atenção especial às regiões onde estão os principais empreendimentos do portfólio.
Belo HorizonteCaiçaraSanta TerezinhaSerranoOuro PretoPampulhaSão LuizSanta AméliaJaraguáPalmaresCasteloBetâniaContagemJardim RiachoCentro de ContagemInova ParqueNacionalBetim e RMBH
DIRECIONAL E RIVA
Empreendimentos para diferentes momentos de compra.
Cristiano atua no atendimento comercial de empreendimentos da Direcional Engenharia e da Riva Incorporadora, com opções para moradia e construção de patrimônio.
A melhor modalidade não é necessariamente a que apresenta a menor parcela inicial, mas aquela que pode ser sustentada com segurança durante todo o processo.
PRINCÍPIOS DO ATENDIMENTO
Clareza não é um detalhe. É parte da decisão.
- Não indicar qualquer imóvel apenas para fechar uma venda.
- Explicar o que será pago antes e depois das chaves.
- Confirmar tabela e disponibilidade antes da proposta.
- Não prometer valorização ou renda garantida.
- Comparar alternativas.
- Respeitar o orçamento e o momento do cliente.
- Conduzir o cliente até a visita e a análise de crédito com clareza.
@CRISCONSULTORBH
Conteúdo para comprar com mais informação.
No Instagram @crisconsultorbh, Cristiano compartilha conteúdos sobre financiamento imobiliário, entrada parcelada, análise bancária, imóveis na planta, Minha Casa Minha Vida, investimento imobiliário e oportunidades em Belo Horizonte e Contagem.
Acompanhar @crisconsultorbhUMA DECISÃO IMPORTANTE MERECE CLAREZA
Vamos entender qual caminho combina com o seu momento?
A primeira conversa serve para analisar renda, entrada, prazo e objetivo antes de indicar qualquer empreendimento.