Quero investir
Imóveis na planta analisados pelo fluxo durante a obra, potencial de locação, prazo de entrega e possível valorização.
Conhecer a estratégia para investidores →SEU PRIMEIRO IMÓVEL DE RENDA
Comece com R$ 10 mil de sinal e planeje a entrada durante a obra.
No associativo, você organiza os 20% de entrada até a entrega. Os 80% restantes ficam para o financiamento Caixa após as chaves — quando o imóvel já pode estar pronto para locação.
Entrada planejada durante o período de obrasParcela coerente com o valor do imóvel80% depois da entrega das chaves
Condições sujeitas ao valor da unidade, período de obras, tabela, correções, análise de crédito e aprovação da Caixa.
ANTES DAS CHAVES20%
entrada planejada durante o período de obras
Os outros 80% ficam para depois da entrega, mediante aprovação.ATENDIMENTO PARA DIFERENTES OBJETIVOSQual é o seu
Qual é o seu
momento de compra?
A estratégia muda conforme seu objetivo. Eu comparo entrada, prazo, financiamento e empreendimento antes de indicar a oportunidade.
Quero sair do aluguel
Planejamento para transformar o pagamento mensal em patrimônio, considerando renda, entrada, FGTS e parcela confortável.
Sou empresário ou autônomo
Análise para quem precisa organizar pró-labore, extratos ou relatórios de aplicativos e avaliar o melhor caminho bancário.
POR QUE COMPRAR NA PLANTA?Tempo de obra pode virar
Tempo de obra pode virar
tempo de preparação.
A compra na planta permite organizar o capital antes de receber as chaves — desde que o fluxo caiba no orçamento e os riscos sejam entendidos.
Preço definido na compra
Você contrata o valor e o fluxo da unidade conforme a tabela escolhida. A valorização futura é uma possibilidade, nunca garantia.
Aportes durante a obra
Dependendo da modalidade, a entrada pode ser distribuída durante a construção, preservando parte do caixa.
Estratégia após as chaves
Na entrega, você pode avaliar venda, locação ou manutenção patrimonial conforme o mercado.
FINANCIAMENTO ASSOCIATIVO CAIXA
Até as chaves, você organiza só a entrada.
No associativo, 20% são pagos com a construtora durante as obras. Os outros 80% ficam financiados pela Caixa, e a amortização desse saldo começa depois da entrega.
Com o imóvel entregue, o aluguel pode ajudar a pagar a prestação — mas aluguel, vacância e parcela precisam ser simulados com prudência.
*Sujeito à análise de crédito, aprovação da Caixa, tabela, juros da entrada e regras vigentes.QUATRO CAMINHOS DE COMPRAPrimeiro, avaliamos o associativo.
Primeiro, avaliamos o associativo.
Depois, as opções diretas.
A melhor condição é a que você consegue sustentar com segurança até as chaves e depois delas.
Associativo Caixa
R$ 10 mil de sinal e o restante da entrada durante a obra. Os outros 80% ficam para depois das chaves, mediante aprovação.
Tabela investidor
10% na assinatura e saldo distribuído no período de obras, sem juros, conforme condição comercial.
Tabela direta
10% na assinatura, 30% durante as obras com INCC e 60% após as chaves com a construtora ou banco.
À vista com desconto
Pagamento integral negociado para buscar a melhor condição disponível.
EMPREENDIMENTOS EM DESTAQUEOportunidades para
Oportunidades para
diferentes planos.
Fachada, localização, entrega e esforço financeiro antes das chaves. A disponibilidade real é confirmada antes da proposta.
Cidade
Estratégia
38 empreendimentos encontrados
Betânia · Belo Horizonte
Priori Residence
1, 2 e 3 quartos · opções com suíte, varanda e garden · Entrega Fev/2029
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 2.500durante o período de obras
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Caiçara · Belo Horizonte
Casa Sigaud
2 e 3 quartos com suíte · gardens e coberturas · Entrega Set/2029
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 7.800durante o período de obras
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Palmares · Belo Horizonte
Essenza Home
1, 2 e 3 quartos com suíte e varanda · coberturas · Entrega Jun/2028
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 7.076durante o período de obras
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Santa Terezinha / Serrano · Belo Horizonte
Duetto Residence
2 e 3 quartos com suíte · gardens · Entrega Out/2029
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 6.172durante o período de obras
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Califórnia · Belo Horizonte
Vibes Residence
1, 2 e 3 quartos · opções com suíte e garden · Entrega Mai/2029
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 2.500durante o período de obras
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Dom Cabral · Belo Horizonte
Ápice Residence
1, 2 e 3 quartos com suíte e varanda · Entrega Fev/2029
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 7.171durante o período de obras
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Centro de Contagem · Contagem
Ares Residencial
2 quartos · opções com suíte, varanda e garden · Entrega Abr/2029
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 2.500durante o período de obras
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Consulte · Contagem
Seleto Oásis
2 e 3 quartos · opções com suíte · Entrega Consulte
CONDIÇÃO COMERCIALConsulteReceba a simulação desta unidade
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Ouro Preto · Belo Horizonte
Città Bene
2 e 3 quartos com suíte e varanda · Entrega Set/2029
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 2.500durante o período de obras
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Três Barras · Contagem
Árbore
1, 2 e 3 quartos · opções com suíte e varanda · Entrega Mar/2029
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 2.500durante o período de obras
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Ouro Preto · Belo Horizonte
Città Primo
2 quartos · opções com suíte e varanda · Entrega Mar/2029
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 2.500durante o período de obras
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São Bento · Belo Horizonte
Sun Raja
2 quartos com suíte · opções PNE e garden · Entrega Dez/2028
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 9.166durante o período de obras
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São Luiz · Belo Horizonte
Eleva Residence
1, 2 e 3 quartos com suíte e varanda · coberturas duplex · Entrega Dez/2027
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 6.549durante o período de obras
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Santa Amélia · Belo Horizonte
Vivence Lagoa
1, 2 e 3 quartos com suíte e varanda · coberturas · Entrega Dez/2027
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 6.009durante o período de obras
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Aeroporto / Jaraguá · Belo Horizonte
Be All Residence
Studios, 1, 2 e 3 quartos · opções com suíte e varanda · Entrega Ago/2028
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 6.345durante o período de obras
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Inova Parque · Contagem
Celebre Residence
Studios, 1, 2 e 3 quartos · opções com suíte e garden · Entrega Dez/2027
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 2.500durante o período de obras
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Inova Parque · Contagem
Viva Residence
Studios, 1 e 2 quartos · opções com suíte e varanda · Entrega Nov/2027
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 2.500durante o período de obras
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Inova Parque · Contagem
Inspire Residence
2 quartos · opções com suíte, varanda e garden · Entrega Ago/2027
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 2.500durante o período de obras
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São Cristóvão · Belo Horizonte
Get Easy Residence
Studios de 24,86 a 43,41 m² · opções com garden · Entrega Dez/2027
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 1.800durante o período de obras
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Palmares · Belo Horizonte
Life 360
2 e 3 quartos com suíte e varanda · coberturas · Entrega Dez/2026
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 17.200durante o período de obras
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São Bento · Belo Horizonte
Sky Raja
2 quartos com suíte e varanda · gardens e coberturas duplex · Entrega Dez/2026
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 8.587durante o período de obras
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Ouro Preto · Belo Horizonte
Neo Pampulha
1, 2 e 3 quartos · opções com suíte e varanda · Entrega Mar/2027
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 7.251durante o período de obras
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Jardim Riacho · Contagem
Floratta
2 quartos · opções com suíte e garden · Entrega Fev/2027
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 1.800durante o período de obras
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Mantiqueira · Belo Horizonte
Solo Residence
Studio, 2 e 3 quartos · opções com garden · Entrega Mar/2027
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 1.800durante o período de obras
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Palmeiras · Belo Horizonte
Reserva dos Buritis
1, 2 e 3 quartos · opções com suíte e garden · Entrega Jun/2027
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 2.500durante o período de obras
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Novo Riacho · Contagem
New Time
2 quartos · opções com suíte e varanda · Entrega Consulte
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 2.500durante o período de obras
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Venda Nova · Belo Horizonte
Sunset Residence
2 quartos com suíte · Entrega Consulte
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 1.800durante o período de obras
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Mantiqueira · Belo Horizonte
Uno Residencial
2 quartos com suíte · Entrega Entregue
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 1.800durante o período de obras
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Jardim Riacho das Pedras · Contagem
Reserva Jardim
2 quartos · opções com suíte · Entrega Consulte
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 1.800durante o período de obras
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Palmeiras · Belo Horizonte
Reserva dos Pássaros
2 e 3 quartos com suíte · opções com garden · Entrega Entregue
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 6.258durante o período de obras
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Diamante / Barreiro · Belo Horizonte
Reserva dos Ipês
1 e 2 quartos · opções acessíveis e com garden · Entrega Entregue
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 1.800durante o período de obras
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Nova Suíça · Belo Horizonte
Go Up Residence
Loja comercial · 150,89 m² · Entrega Entregue
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 24.116durante o período de obras
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Caiçara · Belo Horizonte
Exclusive Montreal
1 e 2 quartos · opções com suíte, varanda e garden · Entrega Consulte
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 2.500durante o período de obras
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Nacional · Contagem
Conquista Alvorada
2 quartos · Entrega Consulte
CONDIÇÃO COMERCIALConsulteReceba a simulação desta unidade
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Alto da Conquista · Contagem
Conquista Monte Belo
2 quartos · Entrega Consulte
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 1.800durante o período de obras
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Vila Cristina · Betim
Conquista Bem-Estar
2 quartos · Entrega Consulte
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 1.800durante o período de obras
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Inova Parque · Contagem
Inove Residence
1, 2 e 3 quartos · opções com suíte, varanda e garden · Entrega Nov/2029
CONDIÇÃO COMERCIALLançamentoReceba a simulação desta unidade
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Castelo · Belo Horizonte
Casa Sintra Residence
1, 2 e 3 quartos · suítes, varandas, áreas privativas e coberturas · Entrega Sob consulta
PARA COMEÇAR NO ASSOCIATIVO*R$ 10 mil de sinal+ parcelas a partir de R$ 7.250durante o período de obras
VER PARCELAS E CONDIÇÕES →DADOS, BAIRROS E LANÇAMENTOSInformação para investir
Informação para investir
com mais segurança.
Entenda imóveis na planta com dados de mercado, gráficos, riscos e critérios práticos para comparar oportunidades em Belo Horizonte e Contagem.
Investimento imobiliário
GUIA DE BAIRRO · 02/10/2026
Imóvel na planta vale a pena? 7 vantagens e os riscos que você precisa conhecer
Preço, planejamento, escolha da unidade e potencial patrimonial: veja quando comprar na planta pode fazer sentido.
LER ARTIGO →Valorização imobiliária
GUIA DE BAIRRO · 02/10/2026
Valorização durante as obras: de onde pode vir o ganho de um imóvel na planta?
Entenda formação de preço, maturação do projeto e por que valorização deve ser analisada sem promessas.
LER ARTIGO →
Renda com aluguel
GUIA DE BAIRRO · 02/10/2026
Comprar na planta para alugar em BH: como analisar renda e demanda
Aluguel, vacância, condomínio e público: monte uma conta realista antes de escolher a unidade.
LER ARTIGO →Studios e compactos
GUIA DE BAIRRO · 02/10/2026
Studios para investir: por que unidades de 1 quarto chamam atenção
Dados de preço, aluguel e yield ajudam a entender o apelo — e os riscos — dos imóveis compactos.
LER ARTIGO →
BH e Contagem
GUIA DE BAIRRO · 02/10/2026
Investir em BH ou Contagem? Dados para comparar antes de escolher
Preço por metro quadrado, variação recente e objetivo ajudam a escolher entre mercados próximos e diferentes.
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Custos da construção
GUIA DE BAIRRO · 02/10/2026
INCC no imóvel na planta: como funciona e por que precisa entrar no orçamento
Entenda o índice de custos da construção e aprenda a planejar correções sem surpresas.
LER ARTIGO →ANÁLISE ANTES DA ESCOLHANão é sobre comprar qualquer imóvel.
Não é sobre comprar qualquer imóvel.
É sobre começar com clareza.
Cristiano Soares reúne mais de 11 anos de experiência com tecnologia aplicada ao mercado imobiliário e usa essa visão para comparar entrada, fluxo de obra, financiamento e objetivo de compra.
NA CONVERSA INICIAL
- Mapeamos seu capital disponível
- Definimos prazo e objetivo de renda
- Comparamos formas de compra
- Selecionamos unidades compatíveis
- Simulamos o cenário pós-chaves